للبيع: حضانة أطفال قائمة وتعمل | موقع على الحدود بين الشارقة ودبي (شارع الاتحاد، منطقة الحصن، الشارقة

وصف العقار

✨ فرصة تجارية ممتازة | حضانة قائمة | جاهزة للتشغيل ✨ 🏫 للبيع: حضانة أطفال قائمة وتعمل 🏫 📍 الموقع المميز: الطريق الرئيسي للتعاون، على حدود الشارقة ودبي، منطقة الخان، الشارقة. 🏫 تفاصيل الحضانة: 📐 المساحة الإجمالية: حوالي 2,595 قدم مربع 📚 4 فصول دراسية 👧 الطاقة الاستيعابية: 26 طالبًا لكل فصل/وردية 👧 عدد الطلاب الحالي: 45 📈 أعلى عدد سابق: 92 طالبًا (فبراير) 📚 النظام الأكاديمي: 3 فصول دراسية 🎮 منطقة ألعاب مخصصة واحدة 🚿 3 دورات مياه 📦 غرف تخزين 🩺 غرفة ممرضة 🏥 غرفة عزل 👩‍🏫 الموظفون: 6 + سائق واحد مع حافلة 💰 تفاصيل الأعمال والبيانات المالية: 🏢 الإيجار السنوي: 220,000 درهم إماراتي 💳 ما يعادل الإيجار الشهري: 17,500 درهم إماراتي 📅 الإيجار مدفوع حتى: سبتمبر 📊 الإيرادات الشهرية: حوالي 50,000 – 93,000 درهم إماراتي 📈 متوسط الإيرادات الشهرية: 60,000 – 70,000 درهم إماراتي 👩‍🏫 رواتب الموظفين + السائق: 15,086 درهم إماراتي/شهريًا 💡 الكهرباء والمياه: حوالي 2,000 درهم إماراتي/شهريًا 📑 حالة الترخيص والموافقات: 📅 التراخيص التجارية والتعليمية: سارية حتى 22 أغسطس 2026 🔥 تصريح الدفاع المدني: ساري حتى 17 سبتمبر 2026 ⚠️ يجب على المشتري التحقق بشكل مستقل من جميع التراخيص والموافقات والسجلات المالية وشروط عقد الإيجار ومتطلبات التجديد قبل الشراء. 💵 سعر البيع: 900,000 درهم إماراتي • المستندات المطلوبة من المالك قبل المعاينة: • الملف التعريفي للشركة • نسخة من بطاقة الهوية الإماراتية للمشتري • خطاب نوايا مدار العقارية ذ.م.م – عجمان •>> شراء • بيع • تأجير • استثمار • إدارة العقارات • المشاريع المشتركة •>> سكني | تجاري | صناعي | ضيافة | تطوير عقاري •>> خدمات عقارية على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة •>> مالكو العقارات: سجّلوا عقاراتكم لدينا للحصول على تسويق احترافي، وعملاء مؤهلين، وإنجاز معاملات أسرع. •>> محل ثقة المالكين • المستثمرين • المشترين • المستأجرين •>> مدار العقارية ذ.م.م – عقارك، خبرتنا لمزيد من التفاصيل ومعاينة العقارات، يرجى التواصل مع: السيد مالك محمد آصف مستشار استثمار عقاري واتساب: +971547690259 للاتصال: +971567941991